Estimation théorique
Rue Camille Saint Saëns,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Saint Saëns,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 17 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 64 | 753 | 325000€ | 5078€ |
2021-04-30 | 22 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 87 | 341 | 326000€ | 3747€ |
2019-10-29 | 11 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 87 | 213 | 294000€ | 3379€ |
2019-12-20 | 9 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 87 | 213 | 319600€ | 3674€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 167 | 735 | 858000€ | 5138€ |
2019-05-14 | 19 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 116 | 762 | 665900€ | 5741€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 104 | 300 | 398320€ | 3830€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 99 | 423 | 441100€ | 4456€ |
2022-11-18 | 17 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 95 | 436 | 430000€ | 4526€ |
2019-09-27 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 63 | 0 | 213000€ | 3381€ |
2020-03-24 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 2 | 47 | 0 | 160100€ | 3406€ |
2022-02-18 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 2 | 47 | 0 | 215000€ | 4574€ |
2021-12-07 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 2 | 47 | 0 | 222840€ | 4741€ |
2021-09-17 | 131 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 63 | 0 | 249000€ | 3952€ |
2019-09-18 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 103 | 416 | 357650€ | 3472€ |
2021-09-13 | 4 | RUE LEO DELIBES | 6 | 120 | 485 | 443300€ | 3694€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 55 | 176 | 228000€ | 4145€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 55 | 176 | 315000€ | 5727€ |
2022-07-12 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 185 | 715 | 585000€ | 3162€ |
2020-12-07 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 109 | 689 | 375000€ | 3440€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 82 | 498 | 330000€ | 4024€ |
2022-08-23 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 145 | 662 | 519000€ | 3579€ |
2020-12-04 | 72 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 302 | 304310€ | 3804€ |
2019-11-20 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 115 | 697 | 471250€ | 4098€ |
2022-03-16 | 102 | AV DE ST MEDARD | 5 | 128 | 642 | 605950€ | 4734€ |
2019-10-28 | 104 | AV DE ST MEDARD | 5 | 109 | 527 | 355000€ | 3257€ |
2021-12-14 | 26 | ALL DES PLATANES | 4 | 103 | 628 | 395250€ | 3837€ |
2021-12-17 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 548 | 371975€ | 3683€ |
2019-05-02 | 97 | AV DE SAINT MEDARD | 4 | 60 | 464 | 350000€ | 5833€ |
2019-05-02 | 95 | AV DE SAINT MEDARD | 4 | 108 | 996 | 650000€ | 6019€ |
2022-01-27 | 95 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 61 | 0 | 276870€ | 4539€ |
2020-10-20 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 68 | 240000€ | 2759€ |
2021-10-25 | 24 | ALL DES PLATANES | 6 | 133 | 681 | 542500€ | 4079€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE LA CLAIRIERE | 8 | 200 | 1122 | 795500€ | 3978€ |
2022-04-27 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2020-03-04 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 0 | 407000€ | 3392€ |
2021-11-15 | 114 | AV DE ST MEDARD | 4 | 90 | 253 | 376500€ | 4183€ |
2019-06-20 | 16 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 302 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-23 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 84 | 322000€ | 5031€ |
2023-04-07 | 43 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 100 | 237 | 345900€ | 3459€ |
2022-08-09 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 415 | 410582€ | 4719€ |
2022-11-02 | 34 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 530 | 100000€ | 1149€ |
2023-03-22 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 331 | 245000€ | 2816€ |
2019-08-01 | 10 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 207 | 230000€ | 2644€ |
2019-11-20 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 114 | 538 | 375000€ | 3289€ |
2022-04-07 | 83 | AV DE SAINT MEDARD | 7 | 210 | 861 | 621000€ | 2957€ |
2019-10-15 | 83 | AV DE SAINT MEDARD | 7 | 210 | 0 | 1899200€ | 9044€ |
2019-05-28 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 62 | 116 | 317237€ | 5117€ |
2019-06-11 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 63 | 110 | 309500€ | 4913€ |
2022-06-08 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 121 | 239 | 561350€ | 4639€ |
2019-10-25 | 6 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 90 | 366 | 341200€ | 3791€ |
2019-05-16 | 62 | ALL DES MARAICHERS | 2 | 76 | 299 | 274000€ | 3605€ |
2022-04-28 | 157 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 65 | 0 | 178200€ | 2742€ |
2022-05-19 | 157 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 65 | 0 | 184140€ | 2833€ |
2022-04-29 | 157 | AV DE SAINT MEDARD | 4 | 83 | 0 | 225720€ | 2720€ |
2022-04-26 | 157 | AV DE SAINT MEDARD | 4 | 86 | 0 | 226710€ | 2636€ |
2022-05-19 | 157 | AV DE SAINT MEDARD | 4 | 86 | 0 | 226710€ | 2636€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 151 | 490 | 297000€ | 1967€ |
2022-01-28 | 23 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 107 | 259 | 465150€ | 4347€ |
2021-11-22 | 20 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 128 | 324 | 450000€ | 3516€ |
2022-04-26 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 74 | 88 | 347000€ | 4689€ |
2022-04-21 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 148 | 681 | 460000€ | 3108€ |
2022-10-21 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 148 | 681 | 495000€ | 3345€ |
2020-02-26 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 847 | 418270€ | 4450€ |
2022-08-01 | 12 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 390 | 258000€ | 2932€ |
2022-08-08 | 5 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 91 | 237 | 410000€ | 4505€ |
2019-11-06 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 341 | 329000€ | 4113€ |
2020-12-09 | 6 | ALL GEORGE SAND | 5 | 87 | 469 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-05 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 115 | 605 | 250000€ | 2174€ |
2019-05-06 | 163 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 68 | 0 | 274600€ | 4038€ |
2019-06-24 | 163 | AV DE SAINT MEDARD | 4 | 99 | 0 | 310000€ | 3131€ |
2019-09-13 | 163 | AV DE SAINT MEDARD | 4 | 99 | 0 | 392600€ | 3966€ |
2022-04-21 | 163 | AV DE SAINT MEDARD | 3 | 68 | 0 | 291000€ | 4279€ |
2021-09-08 | 163 | AV DE SAINT MEDARD | 4 | 99 | 0 | 358430€ | 3621€ |
2019-07-09 | 42 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 138 | 616 | 415000€ | 3007€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 819 | 458000€ | 4164€ |
2019-11-08 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 74 | 307500€ | 4805€ |
2020-10-23 | 4 | ALL DES PLATANES | 4 | 100 | 1141 | 375000€ | 3750€ |
2019-10-16 | 132 | AV DE ST MEDARD | 3 | 74 | 0 | 213350€ | 2883€ |
2020-02-10 | 6 | ALL DES PLATANES | 3 | 68 | 976 | 321000€ | 4721€ |
2021-03-25 | 6 | ALL LOUIS ARAGON | 1 | 80 | 322 | 399000€ | 4988€ |
2020-02-21 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 50 | 264962€ | 4140€ |
2022-09-21 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 143 | 1087 | 559200€ | 3910€ |
2020-02-21 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 60 | 270000€ | 4219€ |
2019-11-15 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 64 | 157 | 328000€ | 5125€ |
2023-06-15 | 50 | AV DE ST MEDARD | 5 | 110 | 433 | 980000€ | 8909€ |
2022-01-19 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 552 | 320000€ | 3478€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 130 | 758 | 567000€ | 4362€ |
2022-12-16 | 48 | AV DE ST MEDARD | 5 | 100 | 188 | 455000€ | 4550€ |
2019-09-04 | 20 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 80 | 359 | 211000€ | 2638€ |
2023-03-17 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 537 | 360000€ | 4444€ |
2022-07-12 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 459 | 325000€ | 3963€ |
2021-06-15 | 41 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 68 | 314 | 295000€ | 4338€ |
2021-11-18 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 979 | 400000€ | 4706€ |
2021-01-25 | 46 | AV DE ST MEDARD | 4 | 126 | 520 | 411000€ | 3262€ |
2020-10-15 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 124 | 677 | 462000€ | 3726€ |
2022-09-30 | 36 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 68 | 206 | 358190€ | 5268€ |
2023-05-10 | 30 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 125 | 887 | 460000€ | 3680€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES HIBISCUS | 5 | 134 | 651 | 461250€ | 3442€ |
2021-02-23 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-08 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 420 | 420000€ | 5122€ |
2021-07-29 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 587 | 381500€ | 4652€ |
2021-08-02 | 178 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 154 | 1005 | 741000€ | 4812€ |
2021-06-08 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 523 | 399000€ | 3440€ |
2021-04-29 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 0 | 450000€ | 3879€ |
2023-01-09 | 6 | RUE HENRI STENDHAL | 4 | 85 | 439 | 376076€ | 4424€ |
2023-05-29 | 88 | AV DE LA FORET | 5 | 103 | 681 | 675400€ | 6557€ |
2023-02-27 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 653 | 614900€ | 7986€ |
2022-07-25 | 148 | AV DE SAINT MEDARD | 4 | 104 | 164 | 430000€ | 4135€ |
2021-03-19 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 140 | 911 | 453000€ | 3236€ |
2022-09-12 | 220 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 78 | 616 | 389900€ | 4999€ |
2020-10-07 | 195 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 74 | 393 | 290000€ | 3919€ |
2020-05-13 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 66 | 415 | 368730€ | 5587€ |
2023-02-21 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 525 | 300500€ | 3665€ |
2022-11-18 | 6 | RUE MARCEL JOUGOURD | 2 | 58 | 376 | 238208€ | 4107€ |
2022-11-10 | 16 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 100 | 611 | 448000€ | 4480€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 150 | 575 | 455000€ | 3033€ |
2022-08-01 | 3 | RUE HENRI STENDHAL | 4 | 77 | 462 | 480000€ | 6234€ |
2022-09-14 | 12 | ALL DU DISCOBOLE | 4 | 129 | 335 | 620000€ | 4806€ |
2019-10-23 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 496 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-10 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 180 | 496 | 741299€ | 4118€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 121 | 1156 | 140000€ | 1157€ |
2019-08-12 | 216 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 70 | 350 | 289860€ | 4141€ |
2020-06-16 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 497 | 470000€ | 3917€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 138 | 519 | 531000€ | 3848€ |
2022-07-20 | 10 | SQ DES STRELITZIAS | 6 | 184 | 537 | 736700€ | 4004€ |
2020-03-27 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 886 | 426750€ | 3414€ |
2020-09-11 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 130 | 896 | 405000€ | 3115€ |
2022-06-30 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 130 | 896 | 823500€ | 6335€ |
2023-01-27 | 26 | AV DE ST MEDARD | 3 | 70 | 136 | 397300€ | 5676€ |
2021-07-20 | 12 | RUE MARCEL JOUGOURD | 4 | 90 | 80 | 444731€ | 4941€ |
2019-10-02 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2019-12-05 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 103 | 0 | 390000€ | 3786€ |
2019-10-02 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2019-12-02 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 116 | 0 | 430000€ | 3707€ |
2021-04-02 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 497 | 427450€ | 3562€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 6 | 178 | 822 | 880000€ | 4944€ |
2021-09-14 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 143 | 1393 | 503000€ | 3517€ |
2021-08-05 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 96 | 452 | 378250€ | 3940€ |
2020-07-09 | 24 | AV DE ST MEDARD | 4 | 117 | 625 | 387000€ | 3308€ |
2021-01-28 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 62 | 0 | 265500€ | 4282€ |
2020-06-12 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2023-05-30 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 63 | 0 | 293000€ | 4651€ |
2019-11-07 | 11 | ALL LEO LAGRANGE | 3 | 65 | 0 | 253900€ | 3906€ |
2021-10-06 | 8 | RUE COLBERT | 4 | 94 | 477 | 492000€ | 5234€ |
2019-10-29 | 16 | RUE MARCEL JOUGOURD | 2 | 58 | 317 | 287200€ | 4952€ |
2022-03-31 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 112 | 635 | 465000€ | 4152€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 120 | 514 | 527050€ | 4392€ |
2022-02-28 | 18 | RUE MARCEL JOUGOURD | 6 | 183 | 433 | 775050€ | 4235€ |